Construtora joint venture especializada em residenciais unifamiliares de alto padrão no litoral cearense. Sistema construtivo proprietário CASYA — híbrido concreto + madeira engenheirada (ABNT NBR 7190). Do projeto à operação no mesmo CNPJ.
Joint-venture builder specialized in high-end single-family homes on Brazil's northeast coast. Proprietary CASYA construction system — hybrid concrete + engineered timber (ABNT NBR 7190). From design to operation, same legal entity.
A AJEX nasceu com uma tese específica: executar o IKON Residence | Casya em Jericoacoara com padrão hoteleiro, segurança jurídica de joint venture e operação de ciclo completo — pós-entrega incluído.
AJEX was created with a specific thesis: deliver IKON Residence | Casya in Jericoacoara with hospitality-level finish, joint-venture legal certainty and full operational cycle — post-delivery included.
Vila do Sol Empreendimentos (Grupo Emerge) é dona do loteamento Vila do Sol Jeri 1. AJEX constrói nele. Risco operacional muito menor que projetos com terreno e construtora separados.
Vila do Sol Empreendimentos (Grupo Emerge) owns the Vila do Sol Jeri 1 subdivision. AJEX builds on it. Far lower operational risk than projects where land and builder are separate parties.
Fundações em concreto armado · pilares em eucalipto autoclavado Ø35cm classe C30 · vigamento classe C40 · cobertura leve · ABNT NBR 7190. Resistente à maresia, com preparação fotovoltaica de série.
Reinforced-concrete foundations · autoclaved-eucalyptus posts Ø35cm class C30 · class C40 beams · lightweight roof · ABNT NBR 7190. Sea-spray resistant, with built-in photovoltaic readiness.
Júlio Cesar Leite (OAB/CE 32.546) é sócio 50%. Toda contratação passa por crivo jurídico. Cliente estrangeiro encontra interlocutor à altura.
Júlio Cesar Leite (Bar #32,546 CE) is a 50% partner. Every contract goes through legal scrutiny. Foreign clients find a peer-level legal counterpart.
CNAEs habilitam construção, corretagem, administração imobiliária e hospedagem (5590-6/99). Financiamento direto da AJEX em 60 meses sem banco intermediário.
Business activity codes cover construction, brokerage, property management and hospitality (5590-6/99). AJEX direct financing over 60 months with no intermediary bank.
Joint venture incorporada em 03/12/2025 entre a empresa de urbanismo do Grupo Emerge e uma especialista em empreendimentos imobiliários. Registrada na JUCEC em 09/12/2025 sob NIRE 23203541773.
Joint venture incorporated on Dec 3, 2025 between Grupo Emerge's urban-development arm and a specialist in real-estate developments. Registered at JUCEC on Dec 9, 2025 under NIRE 23203541773.
Empresa de urbanismo do Grupo Emerge. Junto com a Vila do Sol Empreendimentos Imobiliários (CNPJ 50.512.674/0001-43), controla os loteamentos onde a AJEX constrói — incluindo Vila do Sol Jeri 1 (matrícula geral 1084 · Cartório Mozart Sales · Cruz/CE).
Grupo Emerge's urban-development arm. Together with Vila do Sol Empreendimentos Imobiliários (CNPJ 50.512.674/0001-43), owns the subdivisions where AJEX builds — including Vila do Sol Jeri 1 (general registry 1084 · Mozart Sales Notary · Cruz/CE).
Especializada em empreendimentos imobiliários. Sócio-administrador é advogado em exercício — toda contratação AJEX passa por crivo jurídico. Argumento de tranquilidade pra cliente premium e investidor estrangeiro.
Specialized in real-estate developments. Managing partner is a practicing attorney — every AJEX contract goes through legal scrutiny. Peace of mind for premium clients and foreign investors.
Solução estrutural concebida para a realidade tropical-litorânea: fundações em concreto armado dão estabilidade ao solo arenoso · estrutura principal em madeira tratada aparente entrega leveza, baixo carbono e identidade visual.
Structural solution engineered for tropical coastal reality: reinforced-concrete foundations provide stability on sandy soil · main exposed-timber structure delivers lightness, low carbon footprint and visual identity.
A composição estrutural inclui pilares em eucalipto autoclavado de seção circular Ø35 cm e classe C30 (alturas 6,30 m / 7,30 m / 8,40 m), vigamento em madeira classe C40, barrotes estruturais e cobertura leve inclinada a 35%. Elementos complementares em concreto armado. Toda a estrutura segue a ABNT NBR 7190.
Structural composition includes autoclaved-eucalyptus posts with circular Ø35cm section in class C30 (heights 6.30m / 7.30m / 8.40m), class C40 timber beams, structural joists and 35% lightweight roof. Complementary elements in reinforced concrete. The entire structure follows ABNT NBR 7190.
A madeira recebe impermeabilização técnica, proteção contra umidade, afastamento técnico do solo e drenagem perimetral. Cobertura com telha branca refletiva (conforto térmico) e preparação para sistema fotovoltaico de série.
Timber elements receive technical waterproofing, moisture protection, technical ground separation and perimeter drainage. Roof with reflective white tiles (thermal comfort) and built-in photovoltaic-system readiness.
Cada projeto CASYA é concebido sob os princípios da arquitetura biofílica contemporânea — integração entre arquitetura, paisagem e experiência residencial premium.
Every CASYA project is conceived under contemporary biophilic architecture principles — integrating architecture, landscape and premium residential experience.
O lugar onde sua casa fica
não é só endereço. É cenário.
Where your home stands
isn't just an address. It's a scene.
Toda obra AJEX tem ART, RRT e responsável técnico nominal. Engenharia estrutural, arquitetura e infraestrutura urbana são executadas por times com registro profissional e responsabilidade técnica documentada.
Every AJEX build has ART, RRT and a named technical lead. Structural engineering, architecture and urban infrastructure are delivered by teams with formal registration and documented liability.
Responsável técnico pelos projetos estruturais AJEX. Especialista em estrutura de madeira para litoral. Assina o projeto estrutural REV00 do IKON Residence | Casya (NBR 7190).
Technical lead for AJEX structural design. Specialist in timber structures for coastal projects. Signs the structural project REV00 of IKON Residence | Casya (NBR 7190).
Escritório responsável pela arquitetura. Alisson Rolim e Anderson Rolim assinam o Projeto Legal de Arquitetura do IKON Residence | Casya. Conceito de Arquitetura Resort Contemporânea adaptado ao litoral cearense.
Studio responsible for the architecture. Alisson Rolim and Anderson Rolim sign the Legal Architectural Project of IKON Residence | Casya. Contemporary Resort Architecture concept tailored to Ceará's coast.
Stenio Gomes — empresa parceira responsável pela infraestrutura completa do Loteamento Vila do Sol 1 onde o IKON Residence | Casya está sendo erguido. Investimento de R$ 3,58M em 24 meses.
Stenio Gomes — partner company leading the full urban infrastructure of Vila do Sol 1, where IKON Residence | Casya is being built. BRL 3.58M investment over 24 months.
AJEX vai muito além de construtora. Os CNAEs habilitam o ciclo inteiro do imóvel — do projeto à operação de short rental. Financiamento direto, sem banco intermediário.
AJEX goes far beyond a builder. The business activity codes cover the full real-estate cycle — from design to short-rental operation. Direct financing, no intermediary bank.
Projeto + obra com sistema CASYA
Design + build with CASYA system
Corretagem e avaliação imobiliária
Real-estate brokerage & appraisal
Gestão da propriedade pós-entrega
Post-delivery property management
Hospedagem · short rental · pool
Hospitality · short rental · pool
Cada empreendimento AJEX tem seu próprio site dedicado com plantas, áreas, ficha técnica e condições comerciais detalhadas. Clique no card para acessar.
Every AJEX development has its own dedicated site with floor plans, areas, technical sheet and detailed commercial terms. Click the card to enter.
Empreendimento residencial unifamiliar verticalizado de alto padrão em Cruz/CE — próximo à Lagoa do Paraíso, no polo turístico premium de Jericoacoara. Sistema CASYA · matrícula geral 1084 · Cartório Mozart Sales.
High-end vertical single-family residential development in Cruz/CE — near Paraíso Lagoon, in the premium tourist hub of Jericoacoara. CASYA system · general registry 1084 · Mozart Sales Notary.
Novos empreendimentos em estudo no litoral oeste do Ceará. Para informações sobre próximos lançamentos, entre em contato.
New developments under study on the west coast of Ceará. For information on upcoming launches, get in touch.
Toda casa AJEX é entregue com ART, RRT, alienação fiduciária e Manual de Uso, Operação e Manutenção. O sistema CASYA tem garantia técnica documentada e plano de manutenção objetivo — condição de preservação da garantia.
Every AJEX home is delivered with ART, RRT, fiduciary alienation and a User, Operation and Maintenance Manual. The CASYA system has documented technical warranty and an objective maintenance plan — a condition for keeping the warranty active.
Pilares, vigas e fundações garantidos contra solidez, segurança e habitabilidade conforme art. 618 do Código Civil. Inspeções técnicas preventivas durante a vigência.
Posts, beams and foundations covered for solidity, safety and habitability per Article 618 of the Brazilian Civil Code. Preventive technical inspections during the warranty period.
Instalações elétrica (NBR 5410) e hidráulica (NBR 5626) com garantia de funcionamento. Cobertura, impermeabilização e esquadrias com prazos específicos no Manual.
Electrical (NBR 5410) and plumbing (NBR 5626) installations under operational warranty. Roof, waterproofing and frames with specific terms in the Manual.
Manutenção da madeira aparente é condição de garantia: repintura periódica, vistorias e tratamentos preventivos. AJEX pode realizar manutenção sob contrato dedicado.
Exposed-timber maintenance is a warranty condition: periodic repainting, inspections and preventive treatments. AJEX may carry out maintenance under a dedicated contract.
Detalhes completos no Manual de Uso, Operação e Manutenção entregue com a unidade e integrante do contrato de compra e venda (anexo III).
Full details in the User, Operation and Maintenance Manual delivered with the unit, integral to the purchase contract (Annex III).
Investidor, cliente, parceiro técnico ou fornecedor — toda mensagem é lida pela equipe e respondida em até 24h.
Investor, client, technical partner or supplier — every message is read by the team and answered within 24h.